Chuyên gia phân tích: Bất động sản công nghiệp là điểm nhấn

Ngày cập nhật 05/07/2021

Các nhà phân tích nhận định, bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn tại Việt Nam, đặc biệt là sau khi Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - EU ra đời.

Nguồn vốn FDI đầu tư vào bất động sản đã giảm mạnh trong quý đầu tiên của năm nay do sự bùng phát COVID-19 và chỉ chiếm 3,08% trong tổng số.

Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng, sự sụt giảm này chỉ là tạm thời vì trên thực tế, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang chờ đợi cơ hội kinh doanh trong nước.

Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam Troy Griffiths cho biết EVFTA thể hiện cam kết của Chính phủ Việt Nam trong việc biến Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu trong ngành sản xuất của Châu Á. Ông nói, thương mại song phương có thể sẽ được tăng cường, làm tăng nguồn vốn FDI, việc làm và cơ hội trong tất cả các phân khúc bất động sản, đặc biệt là bất động sản công nghiệp.

John Campbell, Giám đốc Dịch vụ Công nghiệp tại Savills Việt Nam, cho biết các đơn đặt hàng từ các khách hàng EU đã tăng lên trước việc ký kết hiệp định.

Ông giải thích rằng EVFTA sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc áp dụng các công nghệ sản xuất tiên tiến cũng như đào tạo nhân sự, nhấn mạnh rằng Chính phủ Việt Nam đã dần loại bỏ những lo ngại của doanh nghiệp về tính khả thi, tình trạng thiếu lao động và chi phí tăng thêm.

Các nhà phân tích cho biết, bất động sản công nghiệp đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong ba năm qua do nền kinh tế ổn định và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của đất nước.

Việt Nam là một trong số ít quốc gia trên thế giới đã ngăn chặn thành công đại dịch COVID-19 và các nhà đầu tư coi đất nước này là một điểm đến lý tưởng và đã tìm kiếm cơ hội tại các khu công nghiệp và trung tâm chế biến trong nước.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các khu đất có diện tích từ 500 đến 1.000 ha để làm khu công nghiệp, trong khi nhiều nhà sản xuất muốn mở rộng nhà máy.

Do đó, Hà Nội, TP HCM và các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai ở phía Nam là những địa phương thuận lợi cho thu hút FDI, ông nói. CBRE cũng xác nhận có sự khan hiếm đất công nghiệp để cho thuê trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng khiến giá thuê tăng cao tại Hà Nội và TP HCM kể từ đầu năm nay.

Nguồn: Vietnam Plus